Autor: arquitecturacastell
Proyecto Casa de Les Fonts
Se plantea un edificio compuesto por el solapamiento desencajado de tres grandes cubos que se adaptan a la gran pendiente que presenta el terreno.
Cada cubo tiene asociado una plataforma de terreno. Los distintos encajes del los cubos ofrecen distintos porches. Además los huecos están orientados de Sur-este a Sur-oeste y a las vistas principales.
La Planta Piso consta de tres dormitorios y dos cuartos de baño.
La Planta Baja consta de un salón-comedor-cocina, un baño y un dormitorio.
La vivienda consta de un aparcamiento para dos vehículos y con un itinerario accesible desde la vía pública.
Calcular bien antes de empezar
Porque ¿quién de vosotros, queriendo edificar una torre, no se sienta primero y calcula los gastos, a ver si tiene lo que necesita para acabarla? No sea que después que haya puesto el cimiento, y no pueda acabarla , todos los que lo vean comiencen a hacer burla de él diciendo:
-Este hombre comenzó a edificar, y no pudo acabar.
Evangelio según Lucas 14: 28-30
Anteproyecto Bar-Restaurante en Barcelona
A continuación se muestra el anteproyecto para la realización de un pequeño Bar-Restaurante en Barcelona en un local vacío.
Como se observa en la sección fugada consta de una gran sala que utiliza casi toda la longitud del local. Se incorpora una superficie de altillo como zona de almacenaje.
Las vistas interiores nos ayudan a darnos una idea aproximada de las dimensiones y proporciones del proyecto propuesto.
Además el local cuenta con dos servicios, uno de los cuales es para minusválidos.
Últims dies per passar la ITE del 2016
Recordeu que els edificis construïts entre els anys 1961 a 1971 han de passar la ITE abans del 31 de desembre del 2016.
Arquitectura Castell us ajudarà a passar la ITE, no dubteu en cantactar per a resoldre qualsevol dubte relacionat amb aquest tràmit.
Podeu saber l’any de construcció del vostre edifici introduint l’adreça exacta en la pàgina web del cadastre.
Aïllament tèrmic habitatges
En el video següent us mostro alguns consells sobre com aïllar un habitatge tal i com en Francesc Mauri ens ho explica en la secció de “El Temps” del Telenotícies Vespre de TV3 emès l’ 11 de juny de 2016.
El video complet el podeu trobar clicant a: Aïllament de la vivenda
Recordeu que la instal·lació d’aïllament tèrmic i renovació de les finestres de casa nostra ens ajuda a millorar la eficiència energètica.
És molt recomanable que consulteu, sempre abans de realitzar qualsevol obra, un arquitecte per que ens orienti sobre les opcions que s’ajustin més a les nostres necessitats i optimitzar al màxim la nostra inversió. No tots els habitatges són iguals i per tant no sempre la mateixa solució és la més adequada així com garantir també l’adequada qualitat dels materials.
Diagnosis y Rehabilitación
La diagnosis en una edificación, consiste en el análisis de fallos y patologías constructivas para establecer las causas que han provocado las lesiones aparentes descubiertas a simple vista para determinar su gravedad y la urgencia de su intervención.
Para establecer el diagnóstico en lesiones, deben analizarse los diferentes elementos constructivos de los edificios y las posibles causas que las originan.
Ante la aparición de una lesión hay que actuar e intervenir siempre en la causa que las origina. Para ello es preciso que un técnico (arquitecto, arquitecto técnico, aparejador, ingeniero de la edificación… etc) realice una correcta diagnosis, y así, establecer las debidas intervenciones para una correcta Rehabiliatción.
Arquitectura Ecológica: Aislamiento térmico
Uno de los parámetros fundamentales a regular y controlar para la “arquitectura ecológica” o “arquitectura sostenible” es la cantidad de energía que el edificio o construcción demanda al largo de todo un ciclo anual.
En zonas de Invierno frío de climas templados (no tropicales) el uso de la calefacción representa el mayor gasto energético y mayor producción de emisiones de CO2 de un edificio residencial. La carencia de aislamiento térmico en la envolvente térmica del edificio (fachadas, cubiertas, soleras… etc) supone la principal fuga de calor producido por la calefacción hacia el exterior, incrementando notablemente el consumo de energía y la factura energética a final de mes. Además, reduce del confort de los usuarios.
El aislamiento térmico es el conjunto de materiales y técnicas de instalación que se aplican a un elemento o a un espacio calientes para minimizar la transmisión de calor hacia otros elementos o espacios no convenientes.
En España se empezó a instalar aislamiento térmico en edificios a partir del año 1979. Un edificio bien aislado térmicamente puede llegar a ahorrar hasta un 60% del gasto de calefacción respecto a otro sin aislamiento.
Actualmente las administraciones públicas ofrecen importantes subvenciones (50%) para obras de mejora de la envolvente térmica, puesto que reducir consumo de energía supone también reducir emisiones de CO2, contribuyendo así a mejorar la calidad del aire en las ciudades.
Existen distintas opciones para la instalación de aislamiento térmico en edificios. Es necesario la realización de un estudio que analice todos los condicionantes de particulares de cada caso (orientación, ubicación, usos, configuración arquitectónica, instalaciones… etc) para ofrecer la mejor opción que se ajuste a las necesidades de los usuarios del edificio y mejorar la eficiencia energética.
Además, la instalación de aislamiento térmico en cubiertas, nos permite tener espacios más confortables, en verano, en viviendas con cubierta, por ejemplo los áticos. La cubierta es el cerramiento del edificio que más radiación solar recibe en verano y que actúa como el “paraguas” del sol. El aislamiento de estos elementos evita el sobrecalentamiento de los espacios habitables bajo cubierta, reduciendo así, el consumo de refrigeración en verano.
Humedades
Las manchas presentes en los elementos constructivos de un edificio (muros, techos, cubiertas, bigas…etc.), así como el deterioro de los revestimientos superficiales suelen indicar la presencia de humedad. Ésta, puede ser de condensación, filtración o capilaridad. Cada tipo de humedad tiene un tratamiento distinto, es por eso, que un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero de la edificación) debe asesorar y valorar la solución más adecuada en cada caso.
Antes de realizar cualquier tarea de mantenimiento o reposición de los elementos afectados, un técnico competente debe averiguar siempre cual es el origen de dichas humedades. No es recomendable la aplicación de pinturas directamente sobre las manchas o la restitución del mismo material sin antes no eliminar la causa del origen de la humedad. Algunas opciones para subsanar correctamente esta patología es impermeabilizar y/o aislar térmicamente, siempre bajo la supervisión de un técnico competente.
La humedad es una lesión importante (según calificación de la ITE) y afecta a la salubridad y confort de las personas usuarias del edificio, o incluso, supone la pérdida de la obtención de la cédula de habitabilidad. Además, puede oxidar elementos estructurales derivando en lesiones graves.
El deterioro de los acabados superficiales indica posibles filtraciones de agua. Se deben impermeabilizar las cubiertas o elementos expuestos al exterior como los balcones.
Para este tipo de obras es posible obtener una subvención de hasta un 25% para la reparación de elementos constructivos.
Grietas ¿Qué hacer? ¿Son graves?
Ante lesiones como las que se observan en la imagen es necesario que un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico, aparejador, ingeniero de la edificación… etc) analice las causas que las originan y proponer las distintas actuaciones necesarias para garantizar la seguridad, tanto de las personas como la del propio edificio. Es necesaria la realización de un proyecto técnico.
Arquitectura Castell ofrece una diagnosis así como soluciones técnicas para solucionar y prevenir daños estructurales. Algunas grietas pueden indicar fallos en la cimentación del edificio o secciones insuficientes de los actuales elementos estructurales para absorber los esfuerzos a los que están sometidos.
No dude en contactarnos sin ningún tipo de compromiso para su tranquilidad.
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