Ahora, Arquitectura Castell, proporciona la Inspección Técnica de Edificios (ITE)GRATIScontratando el seguro de la comunidad de vecinos. ¿A qué esperáis?
El seguro de edificios de comunidades de vecinos cubre posibles daños a terceras personas, daños materiales causados por actos vandálicos, atmosféricos, incendio … etc, entre otras coberturas (no se cubren las reparaciones por falta de mantenimiento).
No dudéis en contactar para recibir más información.
L’habitatge és una de les principals necessitats humanes per a viure, i també, una de les que requereix més inversió econòmica. És per això que heu de saber que si la vostra comunitat de veïns i/o habitatge particular necessita reformar-se o rehabilitar-se l’Ajuntament de Barcelona us proporciona unes avantatjoses possibilitats de subvencionar les corresponents obres. Aquestes subvencions poden ser del 25%, 50% o 100% segons el tipus de rehabilitació.
Tipus d’obres que podes ser subvencionades:
Rehabilitació Energètica i Generació d’energia
-Generació d’energia renovable a partir de plaques solars tèrmiques o fotovoltaiques.
–Centralització d’instal·lacions i substitució de serveis de subministraments per altres de més eficients sempre que s’incorpori una caldera centralitzada amb suport d’energia solar tèrmica.
-Acutacions de rehabilitació que impliquin una millora energètica global: col·locació d’aïllament tèrmic en tot l’envolupant de l’edifici.
-Actuacions parcials de rehabilitació energètica: actuacions sobre façanes, cobertes i terrats, mitgeres i celoberts.
Comunitats de propietaris
–Patologies estructurals com ara resoldre qualsevol dany de l’edifici que pugui afectar-ne la solidesa i la seguretat de l’estructura portant, amb obres de substitució i de reforç.
–Obres no estructurals com ara façanes, patis, celoberts, mitgeres, escales i vestíbuls.
–Accessibilitat. Instal·lació d’ascensors, supressió de desnivells, reformes constructives d’eixamplament o adequació de passadissos o portes, construcció de rampes o aparells elevadors, i millora de les condicions d’accessibilitat d’ascensors.
Rehabilitació de l’interior d’habitatges
-Adaptació de la mobilitat interior de l’habitatge com ara supressió de barreres arquitectòniques, enderroc de portes, passadissos, habitacions, cambres … etc, instal·lació d’aparells elevadors i canvi de banyera per plat de dutxa.
–Millores d’estalvi energètic i sostenibilitat com ara millorar l’aïllament tèrmic i el confort acústic de l’interior de l’habitatge per reduir la demanda energètica a través d’intervencions en parets de façanes i finestres.
–Instal·lacions individuals de subministraments.
–Millora de l’habitabilitat.
(Dirigides a persones propietàries o llogateres que no superin 25.000 € d’ingressos anuals).
A continuación, se muestra el estado actual de una pequeña vivienda en la Planta Ático situada en una de las calles del Distrito de Ciutat Vella de Barcelona con tan sólo una superficie útil de 28m2.
Planta del estado actual de la vivienda
Cuenta con una sala de estar-comedor muy estrecha (de 2,10m, y por lo tanto no cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad según el Annex 2 del Decret 141/2012 de la Generalitat de Catalunya) y 8,60 m2 con una escasa ventilación e iluminación. Además, el inodoro da directamente a la sala principal. Tanto como el recibidor, la cocina y el dormitorio son salas desproporcionadas en relación a las dimensiones totales de la vivienda.
Se propone una redistribución total interior de toda la vivienda, conservando los puntos de desagüe. Se reduce el recibidor que conduce a la nueva Sala de estar-comedor de 11,43 m2 (3 m2 más grande que la anterior y de 2,95m de anchura) situada al lado de la gran terraza. Desde la esta sala se puede acceder al dormitorio y a la cocina. Además, se unifica el baño en una sola pieza resguardada de la sala de estar.
Plano de la propuesta de reforma interiorVisualización renderizada de la reforma del proyecto.
Para edificios de nueva construcción se requiere un proyecto de Certificación de la Eficiencia Energética con la Herramienta Unificada LIDER-CALENER.
Visualización tridimensional del edificio objeto.
Una vez introducido los datos geográficos se requiere introducir todos los materiales que componen los distintos cerramientos (cubiertas, fachadas, particiones interiores, tabiques, forjados… etc.)
Descripción de todos los materiales y espesores que componen todos los cerramientos de la envolvente térmica.
Una vez introducidos los datos geométricos se procede al cálculo de las demandas energéticas de calefacción y refrigeración.
Finalmente, una vez introducidos las distintas instalaciones de calefacción, refrigeración, de agua caliente o posibles fuentes energéticas renovables se procede a la calificación de la certificación de la eficiencia energética del edificio.
Calificación final de todo el proceso.
Es necesario recordar que para edificios de nueva construcción se necesita una calificación mínima “B“.
LIDER-CALENER es la Herramienta Unificada para la verificación del Documento Básico HE del CTE y la Certificación Energética de Edificios.
Maqueta de estructura recíproca. Estructura compuesta por barras (vigas en este caso) que se apoyan unas sobre las otras. Cada viga se apoya en la otra viga contigua. De esta forma se pueden conseguir luces estructurales (distancia entre soportes) más grandes con piezas sencillas.
Esta tipo de estructura ofrece una apariencia de ligereza y “flotabilidad” en el aire.
¿Harto de calor en verano y frío en invierno? La solución: Tubos Canadienses.
Los pozos canadienses o provenzales son un sistema de ventilación geotérmica, es decir, emplean la temperatura de la tierra para atemperar el aire que introducimos en la vivienda a través de unos tubos enterrados. De esta forma, la temperatura se equilibra entre el interior y el exterior y no hace falta tanta energía para mantener una temperatura confortable en el interior.
El terreno mantiene la temperatura a partir de los 2 metros de profundidad, entre 15º y 18º durante todo el año. El aire exterior se introduce en la vivienda a través de los tubos enterrados bajo tierra, por lo que la temperatura se equilibra y llega al interior con medio trabajo hecho.
El funcionamiento para verano y para invierno es el mismo. En verano baja la temperatura del aire exterior y en invierno la caliente gracias a que la temperatura del terreno es superior a la del aire exterior. En verano, si las temperaturas no son muy extremas, se puede prescindir de otro sistema de refrigeración.
El misterio de unas ruinas,
de un edificio envejeciendo,
piedra a piedra, viga a viga,
en medio de la naturaleza,
donde antes habitaban personas,
ahora reside el bosque y la lluvia.
La cubierta es la envolvente del edificio más castigada (filtraciones de aguas pluviales, contracciones por el frío, dilataciones por la radiación solar, presencia de elementos vegetales, sobrecalentamientos en verano, degradación de materiales por los rayos UVA… etc.
Edificio con árbol encima. 64×52 cm. Óleo sobre madera. Arnau Alemany
Es necesario que los usuarios apliquen tareas de mantenimiento si no queréis que os pase como el edificio pintado por Arnau Alemany.
Edificio con toldos. 64×52. Óleo sobre madera. Arnau Alemany
Edificio con árbol debajo. 64x52cm. Óleo sobre madera. Arnau Alemany
Una tétrica y oscura escalera bajo un simple rayo de sol.
arquitecturacastell.com 