En la edificació també hem de vetllar per la “tercera edat”. Una edificació antiga és com un llibre obert, que ens explica com érem abans, què feiem, què construïem, com vivíem en les nostres llars i els carrers… Quan perdem un edifici antic també perdem un testimoni de la nostra història. Cada edifici és com una persona; és únic; diferent d’un altre, irrepetible en el temps i en el lloc. No obstant, els edificis els hem de cuidar per a que cada dia ens segueixin explicant coses.
L’arquitecte és el professional que també vetlla per la salut dels edificis quan aquests estan malalts o pateixen lesions que minven la seguretat, funcionalitat i la salubritat de les persones que hi viuen. A més a més ens oferirà un diagnòstic i orientacions bàsiques en les intervencions a realitzar així com també un correcte manteniment.
Rehabilitació estructural
L’aparició d’esquerdes de façanes i murs en edificis antics poden indicar el col·lapse dels fonaments o un possible assentament diferencial. És una lesió greu o molt greu i cal una diagnosi de l’edifici per determinar correctament el tipus d’actuació més adequada.
Es pot obtenir fins a un 50% de subvenció (a Barcelona ciutat) per a obres de reforç i consolidació estructural.
Es mostra a continuació un altre cas greu d’assentament diferencial. El terreny i/o els fonaments de l’edifici han patit un esfondrament. Aquest fet origina l’aparició d’esquerdes en els murs estructurals, i en alguns casos, el trencament dels elements més fràgils com ara els blocs de vidre de les finestres.
Algunes de les lesions que originen els assentaments diferencials són esquerdes i deformacions en portes i finestres (deixen de tancar bé).
Quan es detecta una esquerda cal que un tècnic investigui sempre quines són les causes del seu origen. Sempre s’ha d’actuar primer sobre la causa i no en la lesió.
Rehabilitació Energètica
L’edificació és responsable del 40% de l’energia que consumim (calefacció, refrigeració, il·luminació, aigua calenta, electrodomèstics… etc) així com també un dels principals emissors de gasos d’efecte hivernacle (diòxid de carboni). És responsabilitat de tots acondicionar els edificis construïts.
La col·locació d’aïllament tèrmic en façanes, cobertes i soleres és una bona manera de reduir el consum d’energia dels edificis. Cal fer, però, un estudi concret per a cada edifici per determinar la solució més òptima que s’ajusti més a les necessitats dels propietaris.
Font: Guia práctica rehabilitación de edificios con aislamiento térmico del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio.
Es pot obtenir fins a un 50% de subvenció per obres de millora de l’envolvent tèrmica d’edificis.
La subtitutció de les instal·lacions de calefacció i producció d’aigua calenta sanitària també contribueix a la reducció d’emissions de diòxid de carboni. Podeu observar Certificat d’Eficiència Energètica
Rehabilitació d’elements constructius
El deteriorament dels acabats de les façanes poden indicar el la presència d’humitats de capilaritat, procedents del terreny. És una lesió important i podria afectar a la salubritat de l’edifici o el deteriorament d’elements estructurals. Abans de la restitució de qualsevol tipus de lesió cal, prèviament, averiguar i eliminar sempre la causa que les origina.
Aquest tipus d’obres poden tenir una subvenció de fins a un 25%.
arquitecturacastell.com 