¿Què és la Cèdula d’Habitabilitat?
La cèdula d’habitabilitat és un document administratiu emès per l’administració pública que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat que preveu la normativa vigent i és apte per a ser utilitzat com a residència de persones, sense perjudici de que es puguin desenvolupar altres activitats autoritzades.
La cèdula és de segona ocupació si es refereix a habitatges usats o preexistents.
Les dades que consten en la cèdula són:
- Adreça i ubicació de l’habitatge
- La superfície útil de l’habitatge i de les habitacions
- Les peces i els espais que composen l’habitatge
- La ocupació máxima
- La identificació i titulació de la persona tècnica del certificat de l’habitatge
Requisits mínims d’habitabilitat d’un habitatge
Perquè un habitatge pugui obtenir la Cèdula d’Habitabilitat és necessari que les diferents peces que la composen tinguin unes superficies útils mínimes; que estigui composta, com a mínim, per un dormitori, una sala, un bany i una cuina; que tingui finestres i ventilació a l’exterior; que no hi hagi humitats; que tingui una estructura sòlida; així com instal·lacions d’aigua freda, aigua calenta i electritat. També és necessari justificar que l’ús, en el moment de tramitar la Cèdula d’Habitabilitat, sigui el d’habitatge, mitjantçant l’escriptura, el cadastre o altres documents vàlids.
Honoraris d’una Cèdula d’Habitabilitat
Adjunto a continuació els meus honoraris corresponents a una Cèdula d’Habitabilitat:
-Tramitació i taxes de la Generalitat de Catalunya
| Base (€) | 21% IVA (€) | TOTAL (€) | |
|---|---|---|---|
| 1 habitatge | 85,00 | 17,85 | 102,85 |
Preus vàlids durant l’any 2023 per Barcelona ciutat. IVA inclòs. Els honoraris inclouen 1 desplaçament, taxes i tramitació de la Generalitat de Catalunya. Desplaçament adicional fora de Barcelona ciutat desde 15,00 € mínim.
arquitecturacastell.com 