L’habitatge és una de les principals necessitats humanes per a viure, i també, una de les que requereix més inversió econòmica. És per això que heu de saber que si la vostra comunitat de veïns i/o habitatge particular necessita reformar-se o rehabilitar-se l’Ajuntament de Barcelona us proporciona unes avantatjoses possibilitats de subvencionar les corresponents obres. Aquestes subvencions poden ser del 25%, 50% o 100% segons el tipus de rehabilitació.

Tipus d’obres que podes ser subvencionades:

Rehabilitació Energètica i Generació d’energia

-Generació d’energia renovable a partir de plaques solars tèrmiques o fotovoltaiques.
–Centralització d’instal·lacions i substitució de serveis de subministraments per altres de més eficients sempre que s’incorpori una caldera centralitzada amb suport d’energia solar tèrmica.
-Acutacions de rehabilitació que impliquin una millora energètica global: col·locació d’aïllament tèrmic en tot l’envolupant de l’edifici.
-Actuacions parcials de rehabilitació energètica: actuacions sobre façanes, cobertes i terrats, mitgeres i celoberts.

Comunitats de propietaris

–Patologies estructurals com ara resoldre qualsevol dany de l’edifici que pugui afectar-ne la solidesa i la seguretat de l’estructura portant, amb obres de substitució i de reforç.
–Obres no estructurals com ara façanes, patis, celoberts, mitgeres, escales i vestíbuls.
–Accessibilitat. Instal·lació d’ascensors, supressió de desnivells, reformes constructives d’eixamplament o adequació de passadissos o portes, construcció de rampes o aparells elevadors, i millora de les condicions d’accessibilitat d’ascensors.

Rehabilitació de l’interior d’habitatges

-Adaptació de la mobilitat interior de l’habitatge com ara supressió de barreres arquitectòniques, enderroc de portes, passadissos, habitacions, cambres … etc, instal·lació d’aparells elevadors i canvi de banyera per plat de dutxa.
–Millores d’estalvi energètic i sostenibilitat com ara millorar l’aïllament tèrmic i el confort acústic de l’interior de l’habitatge per reduir la demanda energètica a través d’intervencions en parets de façanes i finestres.
–Instal·lacions individuals de subministraments.
–Millora de l’habitabilitat.

(Dirigides a persones propietàries o llogateres que no superin 25.000 € d’ingressos anuals).

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Cal recordar que per tramitar qualsevol ajut és necessari presentar l’Informe de la Inspecció Tècnica d’Edificis i el Certificat d’Eficiència Energètica de la comunitat.

Us podeu informar al següent enllaç:

Rehabilitació Barcelona

Maqueta de estructura recíproca. Estructura compuesta por barras (vigas en este caso) que se apoyan unas sobre las otras. Cada viga se apoya en la otra viga contigua. De esta forma se pueden conseguir luces estructurales (distancia entre soportes) más grandes con piezas sencillas.

Esta tipo de estructura ofrece una apariencia de ligereza y “flotabilidad” en el aire.

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La diagnosis en una edificación, consiste en el análisis de fallos y patologías constructivas para establecer las causas que han provocado las lesiones aparentes descubiertas a simple vista para determinar su gravedad y la urgencia de su intervención.

Para establecer el diagnóstico en lesiones, deben analizarse los diferentes elementos constructivos de los edificios y las posibles causas que las originan.

Ante la aparición de una lesión hay que actuar e intervenir siempre en la causa que las origina. Para ello es preciso que un técnico (arquitecto, arquitecto técnico, aparejador, ingeniero de la edificación… etc) realice una correcta diagnosis, y así, establecer las debidas intervenciones para una correcta Rehabiliatción.

 

Las manchas presentes en los elementos constructivos de un edificio (muros, techos, cubiertas, bigas…etc.), así como el deterioro de los revestimientos superficiales suelen indicar la presencia de humedad. Ésta, puede ser de condensación, filtración o capilaridad. Cada tipo de humedad tiene un tratamiento distinto, es por eso, que un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero de la edificación) debe asesorar y valorar la solución más adecuada en cada caso.

Antes de realizar cualquier tarea de mantenimiento o reposición de los elementos afectados, un técnico competente debe averiguar siempre cual es el origen de dichas humedades. No es recomendable la aplicación de pinturas directamente sobre las manchas o la restitución del mismo material sin antes no eliminar la causa del origen de la humedad. Algunas opciones para subsanar correctamente esta patología es impermeabilizar y/o aislar térmicamente, siempre bajo la supervisión de un técnico competente.

La humedad es una lesión importante (según calificación de la ITE) y afecta a la salubridad y confort de las personas usuarias del edificio, o incluso, supone la pérdida de la obtención de la cédula de habitabilidad. Además, puede oxidar elementos estructurales derivando en lesiones graves.

El deterioro de los acabados superficiales indica posibles filtraciones de agua. Se deben impermeabilizar las cubiertas o elementos expuestos al exterior como los balcones.

Para este tipo de obras es posible obtener una subvención de hasta un 25% para la reparación de elementos constructivos.

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Ante lesiones como las que se observan en la imagen es necesario que un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico, aparejador, ingeniero de la edificación… etc) analice las causas que las originan y proponer las distintas actuaciones necesarias para garantizar la seguridad, tanto de las personas como la del propio edificio. Es necesaria la realización de un proyecto técnico.

Arquitectura Castell ofrece una diagnosis así como soluciones técnicas para solucionar y prevenir daños estructurales. Algunas grietas pueden indicar fallos en la cimentación del edificio o secciones insuficientes de los actuales elementos estructurales para absorber los esfuerzos a los que están sometidos.

No dude en contactarnos sin ningún tipo de compromiso para su tranquilidad.

El Consorci de l’Habitatge de Barcelona ya ha abierto la convocatoria de subvenciones para el año 2016 de obras de rehabilitación de edificios. Las bases de estas ayudas se publican en el DOGC de la Generalitat de Catalunya.

El tipo de obras que se pueden subvencionar son:

• Obras de rehabilitación estructural (subvención del 50%). Intervenciones en cimentaciones, pilares, muros de carga y forjados.
• Obras de rehabilitación no estructural sin mejora de la eficiencia energética (subvención del 25%). Intervenciones en fachadas, cubiertas, patios interiores, medianeras y vestíbulos y escaleras.
• Obras de instalación de ascensores (subvención del 50%). Instalaciones de ascensores tanto por el exterior como por el interior.
• Obras de eliminación de barreras arquitectónicas (subvención del 25%).
• Obras de ahorro energético (subvención del 50%). Incorporación de aislamiento térmico, renovación de carpinterías de ventanas, protecciones solares e instalación de equipos de energías renovables. El Ministerio de Industria, Energía y Turismo también ofrece ayudas para este tipo de obras a través del Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios Existentes (PAREER-CRECE)
• Obras en les instalaciones (subvención del 25%). Unificación de antenas, instalaciones interiores, ordenación de equipos de aire acondicionado e instalaciones contra incendios.